Opzeg handelshuur door huurder
Beschrijving
Dit document laat een huurder toe om een handelshuurcontract correct op te zeggen volgens de wettelijke regels.
Deze modelbrief betreft een opzeg van de handelshuur door de huurder bij het verlopen van elke driejarige termijn.
Deze opzeg moet worden gegeven ten minste 6 maanden voor het einde van de driejarige termijn. Zoniet loopt de handelshuurovereenkomst gewoon verder in de volgende driejarige termijn.
Het opgeven van een reden is wettelijk niet verplicht. De opzeg kan bij aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot worden gegeven.
Indien er meerdere verhuurders zijn, wordt deze opzeg best aan allen betekend en zowel per aangetekende als gewone post verstuurd. U dient hierbij bijzondere aandacht te besteden dat de brief tijdig werd verstuurd, naar de juiste verhuurder (een BVBA, een persoon, enz.) en de opzeg door de juiste partij wordt ondertekenend (desgevallend in naam van de vennootschap, zowel door uw echtgenoot als uzelf, enz.)
Wat regelt dit concreet?
- De formele opzeg van een handelshuur door de huurder.
- De correcte termijn en vormvereisten voor opzeg.
- De melding aan de verhuurder volgens wettelijke procedure.
- De beëindiging van het huurcontract zonder geschil.
- De vastlegging van datum waarop het pand moet worden verlaten.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een handelshuur wil beëindigen vóór het einde van de termijn.
- als je verhuist naar een andere locatie.
- als je je handelszaak stopzet.
- als je wil vermijden dat de opzeg ongeldig is.
- als je zekerheid wil over de einddatum van je huur.
Wat als je dit niet regelt?
- Je blijft gebonden aan het huurcontract.
- Je riskeert extra huurkosten.
- De verhuurder kan schadevergoeding eisen.
- Er kan een juridisch geschil ontstaan.
- Je verliest controle over de beëindigingsdatum.
Mensen vroegen ook
Nee, enkel op bepaalde momenten en volgens wettelijke voorwaarden.
Meestal minstens zes maanden voor de gewenste einddatum.
Ja, via aangetekende brief of deurwaardersexploot.
Nee, als je de wettelijke procedure volgt.
Dan loopt het contract verder tot de volgende opzegmogelijkheid.
Voor wie is dit bedoeld?
- Zelfstandige ondernemers met een handelszaak.
- Huurders van winkelpanden.
- Horeca-uitbaters.
- Kleine KMO’s met fysieke vestiging.
- Franchisehouders.
- Vrije beroepen met handelsruimte.
Vaak gecombineerd met
- Overeenkomst beëindiging handelshuur – om afspraken over oplevering en kosten vast te leggen.
- Document voor overdracht handelszaak – als je je zaak verkoopt bij opzeg.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00