Modelbrief verhuurder - verzoek aan huurder voor betaling vergoeding wegens vroegtijdige opzeg
Dit document legt vast dat de huurder een vergoeding betaalt aan de verhuurder wegens vroegtijdige opzeg van de huurovereenkomst.
Huidige modelbrief betreft een schrijven van de verhuurder waarbij wordt medegedeeld dat hij een wettelijke vergoeding is verschuldigd wegens vroegtijdige opzeg.
Conform art. 3§5 kan de huurder dus op ieder tijdstip de huurovereenkomst beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden. Deze opzeg gaat in de eerste van de maand volgend op deze waarin de opzeg is gegeven.
Indien de huurder evenwel de huurovereenkomst beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand naargelang de huurovereenkomst een einde neemt respectievelijk gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar. Dit houdt dus in dat een opzeg door de huurder in het eerste jaar een vergoeding zal zijn verschuldigd van 3 maanden, in het tweede jaar twee maanden en in het derde jaar één maand.
Wat regelt dit concreet?
- Formele kennisgeving aan de huurder over verschuldigde vergoeding.
- Vermelding van reden: vroegtijdige beëindiging van het huurcontract.
- Specificatie van het bedrag en betaaltermijn.
- Verwijzing naar contractuele basis van de vergoeding.
- Mogelijkheid tot bewijs van ingebrekestelling.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je huurder het huurcontract vroegtijdig opzegt.
- als er in het huurcontract een vergoeding is voorzien bij opzeg.
- als je een duidelijke betalingsvraag wil stellen.
- als je bewijs wil voor latere invordering.
- als je een correcte juridische formulering wil gebruiken.
Wat als je dit niet regelt?
- Geen formeel bewijs van betalingsverzoek.
- Moeilijker om vergoeding later te innen.
- Risico op discussie over verschuldigd bedrag.
- Mogelijke vertraging in betaling.
- Minder sterke positie bij gerechtelijke stappen.
Mensen vroegen ook
Nee, enkel als dit in het huurcontract of de wet voorzien is.
Meestal volgens contractuele afspraken of wettelijke regels, vaak proportioneel aan resterende huurperiode.
Ja, maar aangetekende zending geeft sterker bewijs.
Dan kan je een ingebrekestelling sturen en eventueel gerechtelijke stappen zetten.
Ja, mits de clausule in het contract staat.
Voor wie is dit bedoeld?
- Verhuurders van woningen.
- Verhuurders van appartementen.
- Verhuurders van studentenkamers.
- Eigenaars van handelspanden.
- Vastgoedbeheerders.
- Syndici die namens eigenaars optreden.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief ingebrekestelling huurder – logisch als betaling uitblijft.
- Modeldocument beëindiging huurovereenkomst – om de opzeg formeel te bevestigen.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€400,00