Modelbrief huurder - vraag tot huurprijsherziening
Dit document laat een huurder formeel vragen om een herziening van de huurprijs.
Huidig modelbrief betreft een verzoek van de huurder om de huurprijs te herzien ten gevolge nieuwe omstandigheden welke ervoor zorgden dat de nieuwe huurwaarde 20% lager ligt dan hetgeen aan huur wordt betaald.
Deze herziening kan louter worden gevraagd tussen de negende en zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode.
De huurder en de verhuurder kunnen ook steeds onderling overeenkomen dat een herziening van de huurprijs kan gebeuren (en dus zonder de vereiste dat er een daling is van huurwaarde van 20%) doch dit zal steeds dienen te gebeuren binnen de voormelde periode.
Als er geen akkoord kan worden bekomen dan kan de vordering worden ingesteld bij de vrederechter tussen de 6de en de 3de maand voor het verstrijken van de driejarige periode. De vrederechter zal in dit geval oordelen naar billijkheid.
Wat regelt dit concreet?
- Een schriftelijke vraag tot herziening van de huurprijs.
- Vermelding van de wettelijke basis voor herziening.
- Identificatie van huurder en verhuurder.
- Duidelijke omschrijving van het gehuurde goed.
- Datum en handtekening voor geldigheid.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je vindt dat de huurprijs niet meer overeenstemt met de marktwaarde.
- als je een herziening wil aanvragen binnen de wettelijke termijn.
- als er een significante wijziging is in de huurwaarde.
- als je een formeel en correct verzoek wil indienen.
- als je bewijs wil van je vraag voor latere stappen.
Wat als je dit niet regelt?
- Je verzoek kan ongeldig zijn.
- De verhuurder kan weigeren zonder formele basis.
- Je mist de wettelijke termijn voor herziening.
- Je hebt geen schriftelijk bewijs van je vraag.
- Mogelijke conflicten blijven onopgelost.
Mensen vroegen ook
Nee, er gelden wettelijke voorwaarden en termijnen.
Meestal één keer per drie jaar, afhankelijk van het contract.
Ja, zonder akkoord is er geen wijziging, tenzij via rechter.
Dan kan je verdere stappen ondernemen binnen de wet.
Nee, een aangetekende brief is meestal vereist.
Voor wie is dit bedoeld?
- Huurders van een woning.
- Huurders van een appartement.
- Huurders van een handelspand.
- Particulieren met een huurcontract.
- Kleine zelfstandigen met een huurpand.
- Personen die een huurprijs willen herzien.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief verhuurder antwoord op huurprijsherziening – logisch om de reactie van de verhuurder correct te documenteren.
- Modelovereenkomst huurprijsaanpassing – nodig als beide partijen akkoord gaan met een nieuwe prijs.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00