Modelbrief huurder - vraag tot bewijs van omvang werken door verhuurder
Dit document helpt een huurder om schriftelijk bewijs te vragen van de omvang van werken die de verhuurder wil uitvoeren.
Huidige modelbrief betreft het verzoek van de huurder aan de verhuurder om alle nodige documenten over te maken welke bewijzen dat uitgevoerde werken door de verhuurde beantwoorden aan de vereisten van art. 3 §3 van de woninghuurwet.
Deze werkzaamheden zijn aan strikte voorwaarden verbonden zoals onder meer dat deze werken meer kosten dan drie jaar huur, dat deze werken worden aangevat binnen de 6 maanden na beëindiging van de huur en beëindigd zijn binnen de 24 maanden.
De verhuurder is conform de wet op vraag van de huurder verplicht om kosteloos alle documenten mede te delen waaruit blijkt dat deze werken conform deze voorwaarden werden uitgevoerd.
Wat regelt dit concreet?
- Formele vraag aan de verhuurder om details van geplande werken.
- Vermelding van wettelijke basis voor informatieplicht.
- Mogelijkheid om termijn voor antwoord te stellen.
- Bewijs van communicatie tussen huurder en verhuurder.
- Duidelijke omschrijving van de gevraagde informatie.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je verhuurder werken aankondigt zonder details.
- als je wil weten of werken invloed hebben op huurprijs of gebruik.
- als je zekerheid wil over duur en omvang van werken.
- als je toekomstige geschillen wil vermijden.
- als je schriftelijk bewijs wil van je vraag.
Wat als je dit niet regelt?
- Onzekerheid over impact van werken op woongenot.
- Geen bewijs dat je informatie hebt gevraagd.
- Risico op discussie over huurvermindering of schadevergoeding.
- Moeilijker om rechten af te dwingen bij hinder.
- Mogelijke misverstanden over planning en kosten.
Mensen vroegen ook
Ja, voor dringende herstellingen of wettelijk verplichte werken, maar niet voor ingrijpende verbouwingen zonder akkoord.
Ja, als de werken je woongenot ernstig beperken, maar dit hangt af van de situatie.
Er is geen vaste termijn, maar het moet redelijk zijn en schriftelijk gebeuren.
Alleen als het niet om dringende of verplichte werken gaat en je huurcontract dit toelaat.
Dan heb je bewijs van je verzoek en kan je verdere stappen ondernemen, zoals ingebrekestelling.
Voor wie is dit bedoeld?
- Huurders van een woning of appartement.
- Huurders van een handelspand.
- Huurders met lopend contract en aangekondigde werken.
- Huurders die hinder vrezen door verbouwingen.
- Huurders die zekerheid willen over kosten en planning.
- Huurders die schriftelijk bewijs willen bewaren.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief huurvermindering bij hinder door werken – logisch omdat werken vaak woongenot beperken.
- Modelbrief ingebrekestelling verhuurder – nuttig als verhuurder niet reageert op je vraag.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00