Modelbrief huurder - vraag aan verhuurder tot bewijs van verwantschap
Dit document helpt een huurder om de verhuurder formeel te vragen bewijs van verwantschap met een medehuurder of bewoner te leveren.
Huidig modelbrief betreft de situatie wanneer de verhuurder de overeenkomst heeft opgezegd om hemzelf of een familielid de woning te laten betrekken. Deze opzeggingstermijn bedraagt in principe 6 maanden.
In dit geval is de verhuurder verplicht de identiteit te vermelden van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder. U kan als huurder in dat geval het bewijs van deze verwantschap opvragen aan uw verhuurder. De verhuurder is dan verplicht om binnen de twee maanden vanaf dit verzoek u dit bewijs voorleggen.
Indien uw verhuurder in gebreke blijft dit bewijs te leveren kan u desgevallend de nietigverklaring van de opzegging vorderen voor de vrederechter. Deze vordering dient dan wel uiterlijk twee maanden voor het verstrijken van de opzeggingstermijn worden ingesteld.
Wat regelt dit concreet?
- Een schriftelijke vraag van de huurder aan de verhuurder.
- Specifiek verzoek om bewijs van familiale band of verwantschap.
- Vermelding van de reden waarom dit bewijs gevraagd wordt.
- Correcte identificatie van partijen (huurder en verhuurder).
- Juridisch correcte formulering volgens Belgische huurwetgeving.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je vermoedt dat een bewoner niet verwant is zoals beweerd.
- als je wil nagaan of de samenstelling van het huishouden klopt.
- als je twijfelt aan de rechtmatigheid van een medehuurder.
- als je een conflict wil vermijden door duidelijkheid te vragen.
- als je bewijs nodig hebt voor een latere procedure.
Wat als je dit niet regelt?
- Onzekerheid over wie gerechtigd is om in het pand te verblijven.
- Risico op geschillen over huurvoorwaarden.
- Mogelijke problemen bij beëindiging van het huurcontract.
- Geen basis om ongeoorloofde bewoning aan te vechten.
- Minder sterke positie bij juridische stappen.
Mensen vroegen ook
Nee, dit hangt af van het huurcontract en wettelijke regels.
Vaak wel, tenzij het contract anders bepaalt.
Officiële documenten zoals een geboorteakte of identiteitsbewijs.
Dat hangt af van de contractuele afspraken en wettelijke bepalingen.
Ja, ook daar gelden regels over samenstelling van het gezin.
Voor wie is dit bedoeld?
- Particuliere huurders.
- Huurders van sociale woningen.
- Verhuurders van residentiële panden.
- Eigenaars die verhuren via een makelaar.
- Huurders in gedeelde woningen.
- Juridische dienstverleners die huurders bijstaan.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief: klacht over ongeoorloofde bewoning – logisch vervolg als bewijs ontbreekt.
- Modelbrief: verzoek tot naleving van huurcontract – om afspraken te bevestigen.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00