Modelbrief hoofdhuurder aan onderhuurder m.b.t. handelshuurhernieuwing

Dit document legt vast hoe een hoofdhuurder een onderhuurder informeert over een verzoek tot hernieuwing van een handelshuur.

Huidige modelbrief voorziet in het verwittigen van de onderhuurder dat de hoofdhuurder geen hernieuwing van de handelshuur zal aanvragen.

In zulks geval kan de onderhuurder rechtstreeks de hoofdverhuurder aanspreken.

Om zijn recht op handelshuurhernieuwing te vrijwaren dient de onderhuurder de procedure te volgen waarop hij gewezen wordt in deze brief. De onderhuurder kan zich NIET beroepen op de stilzwijgende toestemming van de verhuurder, zoals de hoofdhuurder dit wel kan.

Wat regelt dit concreet?

• Bevestigt dat de hoofdhuurder een hernieuwing van de handelshuur aanvraagt.
• Informeert de onderhuurder over de impact op zijn onderhuur.
• Geeft duidelijkheid over termijnen en voorwaarden van de hernieuwing.
• Legt vast dat de onderhuurder op de hoogte is van de procedure.
• Voorkomt misverstanden over rechten en plichten bij verlenging.

Wanneer heb je dit nodig?

• als je als hoofdhuurder een handelshuur wil hernieuwen.
• als je een onderhuurder hebt die mee betrokken is.
• als je wettelijke kennisgeving aan de onderhuurder moet doen.
• als je wil vermijden dat de onderhuurder later betwist dat hij geïnformeerd werd.
• als je een correcte schriftelijke communicatie wil bewaren.

Wat als je dit niet regelt?

• Onduidelijkheid over rechten van de onderhuurder.
• Mogelijke betwisting van de hernieuwing.
• Vertraging in de procedure.
• Risico op juridische conflicten.
• Geen bewijs van correcte kennisgeving.

Mensen vroegen ook

Voor wie is dit bedoeld?

• Hoofdhuurders van handelspanden.
• Ondernemers met onderverhuur.
• Vastgoedbeheerders.
• Juridische dienst van een bedrijf.
• Advocaten die handelshuurdossiers opvolgen.
• Eigenaars die via hoofdhuur verhuren.

Vaak gecombineerd met

• Modelbrief hoofdhuurder aan verhuurder m.b.t. handelshuurhernieuwing – omdat beide partijen geïnformeerd moeten worden.
• Onderhuurovereenkomst handelspand – om afspraken met de onderhuurder correct vast te leggen.