Kantoor - Huurovereenkomst
Beschrijving
Dit document legt de afspraken vast tussen verhuurder en huurder voor het gebruik van een kantoorruimte.
Een huurcontract voor een kantoorruimte is in principe onderworpen aan het gemeen recht en dus niet onderworpen aan de woninghuurwet bijvoorbeeld, maar wel aan de handelshuurwetgeving. Dit voorbeeld van een huurovereenkomst voor een bedrijfsruimte is opgesteld vanuit het oogpunt van de verhuurder en regelt op extensieve wijze alle rechten en verplichtingen van partijen.
In deze overeenkomst:
- Omschrijving van het voorwerp van de overeenkomst
- De plaatsbeschrijving
- Huurprijs
- Indexering van de huurprijs
- Waarborg
- Duur van de overeenkomst
- Belastingen
- Gemeenschappelijke kosten
- Privatieve lasten
- Onderhoud en herstellingen
- Veranderingen van het gehuurde goed
- Overdracht van huur en onderhuur
- Aanplakking/bezoek
- Verzekering
- Registratieverplichtingen
- Onteigening
- Hoofdelijke aansprakelijkheid van de huurders
- Wederverhuringsvergoeding bij ontbinding lastens de huurder
- Overdracht en onderhuur
- Reglement van inwendige orde (indien toepasselijk)
- Bevoegde rechtbank en toepasselijk recht
- Energieprestatiecertificaat
Bij verhuur van een kantoor is het aangewezen een zo uitgebreid mogelijke huurovereenkomst op te stellen zodat eventuele betwistingen zoveel mogelijk kunnen worden vermeden en desgevallend inbreuken door de huurder op gepaste wijze kunnen worden gesanctioneerd.
Zoekt u andere huurovereenkomsten, zoals een voorbeeld van een huurovereenkomst voor een woning, een huurovereenkomst voor roerende goederen of een huurovereenkomst voor een stuk weide? Kijk dan zeker verder. Aarzel niet om ons te contacteren.
Wat regelt dit concreet?
- Identiteit van verhuurder en huurder.
- Beschrijving van de kantoorruimte en bestemming.
- Duur van de huur en opzegtermijnen.
- Huurprijs, betalingswijze en indexatie.
- Verplichtingen rond onderhoud, herstellingen en verzekeringen.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een kantoorruimte wil verhuren of huren.
- als je een bestaande mondelinge afspraak wil formaliseren.
- als je een professionele werkplek deelt met anderen.
- als je zekerheid wil over huurvoorwaarden en kosten.
- als je een langdurige samenwerking plant.
Wat als je dit niet regelt?
- Onenigheid over huurprijs of indexatie.
- Discussies over wie herstellingen betaalt.
- Moeilijkheden bij opzeg of beëindiging.
- Risico op niet-betaling zonder duidelijke sancties.
- Geen bewijs bij geschillen over gebruik van het pand.
Mensen vroegen ook
Een kantoorhuur is voor administratieve activiteiten, een handelshuur voor commerciële activiteiten met klantenbezoek.
Ja, registratie bij het registratiekantoor is verplicht.
Ja, mits duidelijke afspraken over duur en opzeg.
Alleen als de overeenkomst dit toelaat.
De overeenkomst kan een schadevergoeding of interesten voorzien.
Voor wie is dit bedoeld?
- Zelfstandigen met een eigen kantoor.
- Bedrijven die kantoorruimte huren.
- Vastgoedverhuurders.
- Start-ups in gedeelde werkruimtes.
- Consultants en dienstverleners.
- Organisaties met administratieve activiteiten.
Vaak gecombineerd met
- Huurovereenkomst voor handelsruimte – logisch bij gemengde activiteiten.
- Overeenkomst voor gemeenschappelijke kosten – nuttig bij gedeelde kantoren.
- Verzekeringsdocument voor huurders – om risico’s af te dekken.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00