Handelshuurovereenkomst
Beschrijving
Dit document legt de afspraken vast tussen verhuurder en huurder voor een handelspand.
Huidig model voor een handelshuur is van toepassing wanneer onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen worden verhuurd met het oog op het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek. De bepalingen van de Handelshuurwet zijn van dwingende aard zodat partijen er slechts van kunnen afwijken voor zover de wet zelf het uitdrukkelijk of impliciet toelaat.
Wel kunnen de bepalingen naar believen worden aangevuld voor zover de dwingende regels worden gerespecteerd om een zo volledig mogelijke rechtszekerheid te bekomen specifiek per geval. De wet verlangt een zeer formele toepassing van haar bepalingen zodat beide partijen optimaal beschermd worden in deze belangrijke materie. Een goede overeenkomst waarin zowel de wet volledig wordt nageleefd als rekening wordt gehouden met praktische overwegingen is dan ook onontbeerlijk teneinde een probleemloze handelshuur tot stand te brengen.
Wat regelt dit concreet?
- Duur van de handelshuur en verlengingsmogelijkheden.
- Huurprijs en betalingsvoorwaarden.
- Gebruik van het pand voor handelsactiviteiten.
- Verplichtingen van verhuurder en huurder (onderhoud, herstellingen).
- Regels rond opzeg en beëindiging van het contract.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een winkel, horecazaak of handelsruimte wil huren.
- als je een pand verhuurt voor commerciële activiteiten.
- als je afspraken over huur wil vastleggen om conflicten te vermijden.
- als je een bestaande mondelinge overeenkomst wil formaliseren.
Wat als je dit niet regelt?
- Onzekerheid over rechten en plichten van beide partijen.
- Risico op betwisting bij huurprijs of duur.
- Moeilijkheden bij opzeg of verlenging van de huur.
- Geen duidelijke afspraken over onderhoud en herstellingen.
Mensen vroegen ook
Handelshuur is specifiek voor commerciële activiteiten, met wettelijke minimumduur en verlengingsregels.
Ja, maar schriftelijk is sterk aanbevolen om bewijsproblemen te vermijden.
Standaard negen jaar, tenzij anders overeengekomen binnen wettelijke grenzen.
Alleen als de verhuurder schriftelijk toestemming geeft.
De curator kan beslissen om de huur verder te zetten of te beëindigen.
Voor wie is dit bedoeld?
- Eigenaars van handelspanden.
- Ondernemers die een winkel of horecazaak starten.
- Vastgoedmakelaars die commerciële panden verhuren.
- Juridische dienstverleners voor KMO’s.
- Startende zelfstandigen.
- Investeerders in commercieel vastgoed.
Vaak gecombineerd met
- Huurovereenkomst voor woning – voor wie ook privéverhuur regelt.
- Algemene voorwaarden voor handelsactiviteiten – om afspraken met klanten vast te leggen.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€75,00
GO Co-Lawyer
€200,00
GO Lawyer
€500,00