Huurovereenkomst pop-up store
Beschrijving
Dit document legt afspraken vast tussen verhuurder en huurder voor een tijdelijke pop-upwinkel.
Overal rijzen pop-up stores uit de grond met de bedoeling om gedurende een korte periode op een bepaalde plaats handel te drijven. Tot voor kort was er geen duidelijk juridisch kader voor de huur van een pand in het kader van pop up. Het decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht, dat op 1 september 2016 in werking is getreden voorziet in een specifiek huurregime voor pop-ups in Vlaanderen.
In deze overeenkomst:
- Omschrijving van het voorwerp van de overeenkomst
- Verbod van misbruik van de bestemming
- Huurprijs
- Duurtijd
- Belastingen
- Onderhoud en herstellingen
- Verbod van het uitvoeren van werken
- Verbod op onderverhuur
- Ontbindingsmogelijkheden en schadevergoeding
- Waarborg
- Verzekering
- Aansprakelijkheid van de verhuurder
- Nalatigheidsintresten bij wanbetaling
- Kennisgeving van het huishoudreglement
- Verplichting tot registratie
Wat regelt dit concreet?
- De duur van de tijdelijke huur.
- De huurprijs en betalingsmodaliteiten.
- Gebruik van het pand en toegelaten activiteiten.
- Verdeling van kosten en aansprakelijkheden.
- Beëindigingsvoorwaarden en eventuele verlenging.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een tijdelijke winkelruimte wil huren.
- als je een pop-upconcept wil uitproberen zonder lange termijncontract.
- als je als verhuurder een leegstaand pand tijdelijk wil verhuren.
- als je duidelijke afspraken wil over kosten en risico’s.
- als je juridische zekerheid wil bij een korte huurperiode.
Wat als je dit niet regelt?
- Onduidelijkheid over huurprijs en duur.
- Risico op conflicten bij schade of kosten.
- Geen bewijs van afspraken bij betwisting.
- Mogelijke aansprakelijkheid voor niet-toegelaten activiteiten.
- Moeilijkheden bij vroegtijdige stopzetting.
Mensen vroegen ook
1. Hoe lang mag een pop-up huur duren?
Meestal enkele weken tot maanden, afhankelijk van de overeenkomst.
Meestal enkele weken tot maanden, afhankelijk van de overeenkomst.
2. Is een pop-up huur onderworpen aan handelshuurwetgeving?
Nee, het valt meestal onder gemeen huurrecht door de korte duur.
Nee, het valt meestal onder gemeen huurrecht door de korte duur.
3. Moet ik een waarborg betalen?
Vaak wel, bedrag en voorwaarden staan in de overeenkomst.
Vaak wel, bedrag en voorwaarden staan in de overeenkomst.
4. Kan ik het contract verlengen?
Ja, als beide partijen akkoord gaan en dit schriftelijk vastleggen.
Ja, als beide partijen akkoord gaan en dit schriftelijk vastleggen.
5. Mag ik het pand aanpassen voor mijn pop-up?
Alleen als dit expliciet in de overeenkomst staat.
Alleen als dit expliciet in de overeenkomst staat.
Voor wie is dit bedoeld?
- Ondernemers die een tijdelijke winkel openen.
- Verhuurders van commerciële panden.
- Start-ups die een concept testen.
- Organisatoren van tijdelijke events.
- Retailers die seizoensproducten verkopen.
- Vastgoedbeheerders met leegstand.
Vaak gecombineerd met
- Huurovereenkomst korte termijn – voor tijdelijke verhuur buiten pop-upcontext.
- Algemene voorwaarden verhuur – om extra regels vast te leggen.
- Overeenkomst tijdelijke handelsactiviteit – voor specifieke commerciële projecten.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
Aanbevolen
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00