Bruikleningsovereenkomst onroerende goederen
Beschrijving
Dit document legt afspraken vast over het gratis gebruik van een onroerend goed door een bruiklener.
Bruikleen is een onbenoemde overeenkomst, op grond waarvan de uitlener aan de ontlener gratis een tijdelijk en persoonlijk gebruiksrecht wordt toegestaan op een zaak, onder de verplichting deze terug te geven bij de beëindiging van de overeenkomst.
Dit contract wordt geregeld in het Burgerlijk Wetboek.
Het belangrijkste kenmerk van bruiklening is aldus het feit dat het kosteloos is en de in leen gegeven zaak dient terug te worden gegeven bij het einde van de overeengekomen periode.
In heel wat gevallen is het opstellen van een overeenkomst niet noodzakelijk (zoals bvb het lenen van de grasmaaier van de buurman) doch indien het gaat om goederen met een aanzienlijke waarde en/of de bruikleen voor een langere periode geldt, kan een schriftelijke overeenkomst veel betwistingen vermijden.
In deze overeenkomst:
- Omschrijving van de in bruikleen geleverde goederen
- Bepaling van het kosteloos karakter
- Duurtijd
- Verplichtingen voor de ontlener
- Verplichtingen van de uitlener
- Het al dan niet nemen van een verzekering
- De bevoegde rechtbank en recht
Wat regelt dit concreet?
- Wie het goed mag gebruiken en voor welk doel.
- De duur van de bruiklening.
- Verplichtingen van de bruiklener (zorgplicht, geen overdracht).
- Teruggavevoorwaarden na afloop.
- Aansprakelijkheid bij schade of verlies.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je iemand tijdelijk gratis een woning, garage of grond laat gebruiken.
- als je afspraken wil vastleggen om misbruik te vermijden.
- als je duidelijkheid wil over onderhoud en kosten.
- als je wil bepalen wanneer en hoe het goed terugkomt.
Wat als je dit niet regelt?
- Geen bewijs van afspraken bij conflict.
- Onzekerheid over duur en gebruiksvoorwaarden.
- Risico op schade zonder verhaal.
- Moeilijkheden bij teruggave van het goed.
Mensen vroegen ook
Wat is het verschil tussen bruiklening en huur?
Bruiklening is gratis, huur is tegen betaling.
Bruiklening is gratis, huur is tegen betaling.
Moet een bruiklening schriftelijk zijn?
Niet verplicht, maar schriftelijk voorkomt discussies.
Niet verplicht, maar schriftelijk voorkomt discussies.
Kan een bruiklener het goed doorgeven aan iemand anders?
Meestal niet, tenzij expliciet toegestaan.
Meestal niet, tenzij expliciet toegestaan.
Wie betaalt de kosten tijdens bruiklening?
Gewoonlijk de bruiklener voor gebruikskosten, niet voor grote herstellingen.
Gewoonlijk de bruiklener voor gebruikskosten, niet voor grote herstellingen.
Mag de eigenaar het goed terugvragen voor het einde?
Alleen als dat in de overeenkomst staat of bij dringende reden.
Alleen als dat in de overeenkomst staat of bij dringende reden.
Voor wie is dit bedoeld?
- Particulieren die gratis een woning uitlenen.
- Eigenaars van garages of opslagruimtes.
- Landbouwers die grond tijdelijk laten gebruiken.
- Families die eigendom onderling uitlenen.
- VZW’s die infrastructuur ter beschikking stellen.
- Bedrijven die tijdelijk ruimte aanbieden zonder huur.
Vaak gecombineerd met
- Gebruiksovereenkomst – voor situaties waar gebruik niet volledig gratis is.
- Aansprakelijkheidsverklaring – om risico’s bij schade te beperken.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
Aanbevolen
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00