Modelbrief verhuurder - wettelijke opzeg zonder reden
Dit document laat een verhuurder een huurovereenkomst beëindigen zonder reden, volgens de wettelijke opzegtermijn.
Huidig modelbrief betreft een vroegtijdige opzeg van de verhuurder zonder een opgave van een specifieke reden.
Overeenkomstig art. 3 §4 van de woninghuurwet kan de verhuurder bij het verstrijken van de eerste en tweede driejarige periode de huurovereenkomst beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, zonder motivering, maar mits betaling van een vergoeding.
Deze vergoeding is gelijk aan negen dan wel 6 maanden huur naargelang de overeenkomst een einde neemt bij het verstrijken van de eerste of de tweede driejarige periode.
U zal ook best als verhuurder nagaan of deze mogelijkheid niet werd uitgesloten in uw huurovereenkomst.
Wat regelt dit concreet?
- Formele opzegbrief voor beëindiging van een woninghuur.
- Wettelijke opzegtermijn correct vermeld.
- Identificatie van huurder en verhuurder.
- Vermelding van start en einde van de opzegperiode.
- Datering en ondertekening volgens wettelijke vereisten.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een woninghuur wil beëindigen zonder specifieke reden.
- als je de wettelijke opzegtermijn wil respecteren.
- als je een correcte schriftelijke kennisgeving moet doen.
- als je conflicten over ongeldige opzeg wil vermijden.
- als je zekerheid wil over de geldigheid van de opzeg.
Wat als je dit niet regelt?
- Opzeg kan ongeldig verklaard worden.
- Huurder kan weigeren het pand te verlaten.
- Mogelijke schadeclaims of huurachterstand.
- Juridische procedures om de opzeg af te dwingen.
- Vertraging bij herverhuur van het pand.
Mensen vroegen ook
Mag ik altijd zonder reden opzeggen?
Ja, maar enkel volgens de wettelijke termijnen en voorwaarden.
Ja, maar enkel volgens de wettelijke termijnen en voorwaarden.
Hoe lang is de opzegtermijn?
Afhankelijk van de duur van het contract, meestal 3 maanden.
Afhankelijk van de duur van het contract, meestal 3 maanden.
Moet ik een reden vermelden?
Nee, bij wettelijke opzeg zonder reden is dat niet verplicht.
Nee, bij wettelijke opzeg zonder reden is dat niet verplicht.
Kan ik dit per e-mail doen?
Nee, een aangetekende brief is vereist voor geldigheid.
Nee, een aangetekende brief is vereist voor geldigheid.
Wat als de huurder niet vertrekt?
Dan kan een gerechtelijke procedure nodig zijn om ontruiming af te dwingen.
Dan kan een gerechtelijke procedure nodig zijn om ontruiming af te dwingen.
Voor wie is dit bedoeld?
- Verhuurders van woningen.
- Eigenaars van appartementen.
- Vastgoedbeheerders.
- Particulieren met huurcontracten.
- Syndici die opzeg moeten regelen.
- Erven die een huur willen beëindigen.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief opzeg met reden – nuttig als je een wettelijke reden wil opgeven.
- Modeldocument plaatsbeschrijving – nodig bij einde huur om staat van het pand vast te leggen.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
Aanbevolen
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00