Modelbrief verhuurder - opzeg voor uitvoering eigen werken
Dit document laat een verhuurder toe een huurovereenkomst op te zeggen om eigen werken in het pand uit te voeren.
Huidig modelbrief betreft een opzeg van de verhuurder wegens het uitvoeren van werken.
Deze opzeg wordt geregeld in art. 3§3 van de Woninghuurwet. De verhuurder heeft deze mogelijkheid bij de eerste en tweede driejarige periode en met het respecteren van een opzeggingstermijn van 6 maanden.
Deze werkzaamheden zijn aan strikte voorwaarden verbonden zoals onder meer dat deze werken meer kosten dan drie jaar huur, dat deze werken worden aangevat binnen de 6 maanden na beëindiging van de huur en beëindigd zijn binnen de 24 maanden.
U bent als verhuurder conform de wet op vraag van de huurder ook verplicht om kosteloos alle documenten ter beschikking te stellen aan de huurder waaruit blijkt dat de werken overeenkomstig voormelde voorwaarden zijn uitgevoerd.
Wat regelt dit concreet?
- Formele opzegbrief van verhuurder aan huurder.
- Vermelding van wettelijke opzegtermijn.
- Reden van opzeg: uitvoering van eigen werken.
- Identificatie van het huurpand en partijen.
- Datum waarop de opzeg ingaat.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je als verhuurder renovaties of verbouwingen wil uitvoeren.
- als je de huurovereenkomst wil beëindigen om werken mogelijk te maken.
- als je wettelijk correcte opzeg wil geven.
- als je wil vermijden dat de opzeg wordt betwist.
- als je duidelijkheid wil over termijnen en verplichtingen.
Wat als je dit niet regelt?
- Opzeg kan ongeldig verklaard worden.
- Huurder kan weigeren het pand te verlaten.
- Mogelijke schadeclaims of huurverlies.
- Vertraging van geplande werken.
- Juridische procedures om beëindiging af te dwingen.
Mensen vroegen ook
Ja, mits wettelijke voorwaarden en termijnen worden gerespecteerd.
Meestal drie maanden, afhankelijk van het type huurcontract.
Ja, de reden voor opzeg moet duidelijk vermeld worden.
Ja, als hij meent dat de opzeg niet wettelijk is.
Eventuele vergoedingen kunnen gelden, afhankelijk van contract en wet.
Voor wie is dit bedoeld?
- Verhuurders van woningen.
- Verhuurders van appartementen.
- Eigenaars die renovaties plannen.
- Vastgoedbeheerders.
- Particuliere verhuurders.
- Professionele verhuurkantoren.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief opzeg voor eigen gebruik – logisch als je het pand zelf wil betrekken na werken.
- Huurovereenkomst woning – nuttig om voorwaarden van opzeg te controleren.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00