Modelbrief huurder - voorstel minnelijke beëindiging bij huur van korte duur
Beschrijving
Dit document stelt een huurder in staat om een voorstel tot minnelijke beëindiging van een huurcontract van korte duur schriftelijk te doen.
Huidig modelbrief betreft een verzoek van de huurder om bij een huurovereenkomst van drie jaar of minder (een zogezegde huurovereenkomst van korte duur) de overeenkomst minnelijk te beëindigen.
In principe is een huurovereenkomst van korte duur (3 jaar of minder) niet opzegbaar door de huurder en riskeert zij bij een vroegtijdige opzeg een opzeggingsvergoeding te moeten betalen gelijk aan de nog lopende duur van de huurovereenkomst.
Evenwel aanvaarden sommige rechtspraak wel dat de weigering door de verhuurder om de huurovereenkomst te beëindigen mits het aanbrengen van een nieuwe huurder dat door de verhuurder moet worden aanvaard en alle verschuldigde bedragen worden betaald, aanzien als een vorm van rechtsmisbruik.
Als huurder hebt u dan ook niets te verliezen om een voorstel aan de verhuurder te doen in deze zin waarbij u steeds dient op te passen dat dit niet wordt geformuleerd in de zin van een eenzijdige definitieve beëindiging van de huur. Hiervoor kan u onze modelbrief gebruiken.
Wat regelt dit concreet?
- Een formeel voorstel van de huurder om het huurcontract vroegtijdig te beëindigen.
- Vermelding van de overeengekomen einddatum van de huur.
- Mogelijkheid tot wederzijds akkoord zonder gerechtelijke stappen.
- Schriftelijke bevestiging van de intentie tot beëindiging.
- Basis voor latere afspraken over sleutels en staat van het pand.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een huurcontract van korte duur wil stopzetten vóór de einddatum.
- als je een minnelijke regeling wil vermijden via de vrederechter.
- als je duidelijke afspraken wil vastleggen met de verhuurder.
- als je bewijs wil hebben van je voorstel tot beëindiging.
- als je conflicten over huurtermijn wil voorkomen.
Wat als je dit niet regelt?
- Geen bewijs van je voorstel tot beëindiging.
- Mogelijke weigering van de verhuurder om akkoord te gaan.
- Risico op doorlopende huurverplichtingen tot einddatum.
- Kans op gerechtelijke procedure bij onenigheid.
- Onzekerheid over financiële en praktische afspraken.
Mensen vroegen ook
Ja, maar enkel met akkoord van de verhuurder of via gerechtelijke weg.
Neen, schriftelijke bevestiging is sterk aanbevolen om bewijsproblemen te vermijden.
Bij minnelijke beëindiging kan een termijn worden afgesproken, maar wettelijk is er geen vaste termijn.
Ja, de verhuurder is niet verplicht om het voorstel te aanvaarden.
Ja, afspraken over de waarborg moeten apart geregeld worden bij beëindiging.
Voor wie is dit bedoeld?
- Huurders van een woning met korte duur contract.
- Studenten met een tijdelijk huurcontract.
- Expats met een beperkte huurperiode.
- Gezinnen die vroegtijdig willen verhuizen.
- Huurders die een conflict willen vermijden.
- Personen die een schriftelijk bewijs nodig hebben.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief verhuurder akkoord beëindiging – om het wederzijds akkoord formeel vast te leggen.
- Overeenkomst minnelijke beëindiging huur – voor een volledige regeling van alle voorwaarden.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00