Modelbrief huurder - tegenopzeg
Beschrijving
Dit document helpt een huurder om schriftelijk bezwaar te maken tegen een opzeg van de verhuurder en een tegenopzegging van de huur(termijn) te doen.
Huidig modelbrief betreft een tegenopzegging door de huurder.
Een huurder heeft ten allen tijde de mogelijkheid een tegenopzegging te doen mits inachtneming van een opzeggingstermijn van één maand zonder een eventuele vergoeding verschuldigd te zijn.
Verder zal de huurder ook best eerst nagaan of de eerste opzeg gegeven door de verhuurder wel regelmatig is gebeurd. Het Hof van Cassatie heeft immers bevestigd dat de huurder geen recht heeft op een vergoeding zelfs wanneer de opzeg door de verhuurder was gegeven zonder respectering van het opzeggingsmotief. Enkel bij de opzegging zonder motief door de verhuurder behoudt de huurder zijn recht op schadevergoeding bij een tegenopzegging die verstrijkt voor de opzegging van de verhuurder. De wetgever wou hier deze opzeggingsmogelijkheid voor de verhuurder niet promoten.
Deze opzegbrief dient door beide echtgenoten te worden ondertekend indien de woning dient als voornaamste gezinswoning.
Wat regelt dit concreet?
- Formele reactie op een opzegbrief van de verhuurder.
- Vermelding van redenen waarom de opzeg niet aanvaard wordt.
- Bevestiging van lopende huurovereenkomst en rechten van de huurder.
- Correcte adressering en datum voor geldigheid.
- Juridisch correcte formulering om discussie te vermijden.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je een opzegbrief van je verhuurder ontvangt.
- als je niet akkoord gaat met de opzegtermijn of reden.
- als je wil aantonen dat de opzeg niet rechtsgeldig is.
- als je wil vermijden dat stilzwijgende instemming wordt aangenomen.
Wat als je dit niet regelt?
- Mogelijke verlies van huurrecht zonder verweer.
- Risico op gedwongen vertrek op korte termijn.
- Minder kans om ongeldige opzeg aan te vechten.
- Mogelijke financiële schade door verhuiskosten.
- Juridische onzekerheid over je positie als huurder.
Mensen vroegen ook
Nee, er zijn wettelijke voorwaarden en termijnen afhankelijk van het type huurcontract.
Zo snel mogelijk, om stilzwijgende instemming te vermijden.
Een aangetekende brief is gebruikelijk voor bewijs.
Je kan dit betwisten in je tegenopzegbrief.
Ja, het toont dat je niet akkoord gaat en kan later belangrijk zijn in een procedure.
Voor wie is dit bedoeld?
- Particuliere huurders van een woning.
- Huurders met een opzeg wegens renovatie of eigen gebruik.
- Huurders die een opzegtermijn betwisten.
- Huurders met een langlopend contract.
- Huurders die juridische zekerheid willen.
- Huurders in Vlaanderen, Brussel of Wallonië.
Vaak gecombineerd met
- Modelbrief verhuurder opzeg – om beide kanten van de communicatie correct te regelen.
- Huurovereenkomst woning – om de oorspronkelijke afspraken te controleren.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00