Akkoord handelshuurhernieuwing door verhuurder tegen nieuwe voorwaarden
Dit document bevestigt dat de verhuurder akkoord gaat met een hernieuwing van de handelshuur, maar onder gewijzigde voorwaarden.
Huidige modelbrief voorziet in het akkoord gaan met een aanvraag tot handelshuurhernieuwing doch tegen nieuwe voorwaarden.
De huurder heeft de mogelijkheid een hernieuwing van de handelshuur aan te vragen. De verhuurder heeft een termijn van 3 maanden om hierop te reageren. Wanneer de verhuurder louter akkoord gaat met de voorgestelde hernieuwing, dient hij niet te antwoorden. Toch is dit aangewezen met het oog op volledige zekerheid voor beide partijen.
Wanneer de verhuurder akkoord gaat mits aanpassing van bepaalde voorwaarden, dienen deze expliciet en volledig in het akkoord worden weergegeven. Een aanpassing van de voorwaarden die onvolledig is, is nietig en de verhuurder wordt geacht akkoord te gaan met het bepaalde in de aanvraag tot handelshuurhernieuwing.
Het akkoord kan bij aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot worden gegeven.
Dit akkoord wordt, indien er meerdere huurders zijn aan allen betekend en best zowel per aangetekende als gewone post verstuurd. Het versturen van deze brief gebeurt verder veiligheidshalve ook enkele dagen voor het verstrijken van de vervaldatum.
Wat regelt dit concreet?
- Vastlegging van instemming van de verhuurder met hernieuwing.
- Nieuwe voorwaarden zoals huurprijs, duur of andere bepalingen.
- Schriftelijke bevestiging van gewijzigde afspraken.
- Juridische geldigheid van de aangepaste handelshuurovereenkomst.
- Bewijsstuk voor beide partijen bij latere betwistingen.
Wanneer heb je dit nodig?
- als je verhuurder bent en akkoord gaat met hernieuwing onder andere voorwaarden.
- als je bestaande handelshuurovereenkomst bijna afloopt.
- als je nieuwe huurprijs of contractvoorwaarden wil vastleggen.
- als je wil vermijden dat mondelinge afspraken later worden betwist.
- als je zekerheid wil over de duur en condities van de verlenging.
Wat als je dit niet regelt?
- Mondelinge afspraken zijn moeilijk afdwingbaar.
- Risico op discussie over huurprijs of voorwaarden.
- Mogelijke weigering van hernieuwing door onduidelijkheid.
- Geen bewijs bij juridische geschillen.
- Onzekerheid over rechten en plichten na afloop van de huidige termijn.
Mensen vroegen ook
Ja, beide partijen moeten akkoord gaan om de nieuwe voorwaarden bindend te maken.
Ja, mits de huurder instemt en dit schriftelijk wordt vastgelegd.
Ja, de huurder moet tijdig een verzoek indienen volgens de handelshuurwet.
Dan blijft de oorspronkelijke overeenkomst gelden tot het einde van de termijn.
Ja, als beide partijen akkoord gaan en dit in het document staat.
Voor wie is dit bedoeld?
- Verhuurders van handelspanden.
- Huurders met lopende handelshuurovereenkomst.
- Vastgoedbeheerders.
- Juridische dienstverleners.
- Ondernemers met winkel- of horecapand.
- Eigenaars van commerciële vastgoedportefeuilles.
Vaak gecombineerd met
- Aanvraag handelshuurhernieuwing door huurder – omdat dit het startpunt is van de hernieuwing.
- Overeenkomst wijziging huurvoorwaarden – om alle nieuwe afspraken volledig vast te leggen.
Kies jouw niveau van ondersteuning
GO DIY
€50,00
GO Co-Lawyer
€125,00
GO Lawyer
€300,00